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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是上海市本地注册
（2）上海市住宅借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）住宅借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者上海市经营地址有异常情况

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1、上海市现房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、上海市公司现房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、上海市公司实际办公场所现房证或租赁协议.

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