上海市黄浦区房抵贷代办公司-房产抵押贷款流程

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1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、上海市现房交易大厅受理材料；
3、上海市1~10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订现房借资合同
5、入押现房证或其他有价证券等
6、放款给借资客户

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上海市住房抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：住房借款资产一般价值相对较大.绝大部分上海市个人或者企业是以住房作抵押,可贷住房评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的住房抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,上海市住房的产权仍归借款人
住房抵押借款一般会抵押住房证在借款机构,不影响住房所有权人对住房的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：全款房产抵押周转贷款,自建房子建筑装修贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,集体住房应急贷款,全款购房合同贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.

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上海市的房产抵押借款的条件：
1、抵押个人房产经营贷款,自建现房生意贷款,分期房屋出国留学贷款,商品住宅建筑装修贷款,抵押公司房本助学贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有上海市有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产借款有房产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行房产借款规定的其他条件;

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