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福州市住宅贷款对象：具有完全民事行为能力,在中国大陆有居留权的自然人.
2、福州市住宅贷款条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录,有合法有效的购房合同.
3、福州市抵押的住宅,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内.
4、已购且办理了住宅抵押贷款的,原住宅抵押贷款已还款一年以上,用作抵押的住宅已取得住宅权属证书.

福州市房产若是二次抵押,小产权房产创业贷款,公司现房助学贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,按揭住宅抵押贷款,全款购房合同抵押应急贷款等房产的抵押第一权利人必须是银行.有效身份证、户口簿、房产的产权证等是房产抵押贷款的资料.

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福州市抵押住宅贷款申报材料：
1、住宅所有权证;
2、福州市抵押住宅贷款申请表,缴纳抵押住宅贷款登记证明;
3、住宅贷款抵押合同,委托书;
4、证明住宅价值的资料;
5、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);

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