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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是扬州市本地注册
（2）扬州市住宅贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）
（3）住宅贷款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者扬州市经营地址有异常情况

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1、利率相对较低,由于借款人提供了现房作抵押,扬州市借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、现房借款期限较长,用现房抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,现房抵押借款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、全款房产抵押生活支出贷款,企业现房助学贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,抵押小产权住房教育贷款,农村自建购房合同出国留学贷款等审批率相对高；
5、扬州市能用他人现房作抵押（只要现房所有权人知悉并签有同意书）；

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2、扬州市房子实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批借资
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